Элементарное обследование зданий и стройэкспертиза
Бюджет любого проекта по застройке некоторой территории жилыми или производственными зданиями состоит из множества пунктов. Вместе все эти расчеты складываются в смету, составляемую подрядчиком. Нередки случаи, когда заказчик работ недостаточно хорошо разбирается в современных ценовых диапазонах и позволяет подрядчику завышать цены или требовать большее количество стройматериалов, чем необходимо по самым смелым прогнозам. Позже элементарное обследование зданий может выявить, что на строительство не было потрачено и половины затребованных материалов! Но это обследование еще нужно провести.
Если заказчик не уверен в том, что он или его подчиненные могут квалифицированно оценить объем проделанной подрядчиком работы, то ему стоит обратиться к независимой стороне. Причем, это должны быть специалисты со стажем, которые держат пальцы на пульсе строительной индустрии. Независимая оценка группой разноплановых специалистов поможет выявить любую погрешность, допущенную (случайно или намеренно) подрядчиком или кем-то из рабочих. Во всяком случае, недобросовестный исполнитель не сможет просто забрать деньги и уйти, не дожидаясь, пока здание неожиданно развалится на куски.
Стройэкспертиза с привлечением независимых компаний уже спасла немало жизней. Насчитываются сотни случаев, когда во внешне нормальном объекте были найдены неполадки или дефекты конструкции, несовместимые с возможностью какой-либо эксплуатации. Лучше, когда такая экспертиза проводится заранее, тогда ошибки не поздно исправить. Пусть на это уйдут дополнительные средства, но они, скорее всего, будут внесены подрядчиком – ведь подробный протокол обследования покажет, кто виноват в произошедшем казусе.
Нормальные заказчики не должны стесняться в выборе средств, если они хотят полностью контролировать воплощение своего проекта в реальности. Например, не повредит предварительная экспертиза проектной документации – эта проверка также производится независимой организацией и позволяет выявить попытки подрядчика нагреть руки на чужих стройматериалах, а также неточности в соответствии с нормативами (не каждый заказчик помнит все строительные акты наизусть). В этом случаев документы будут исправлены сразу, и в будущем проект сможет развиваться без проблем.
Как предварительная, так и приемочная строительные экспертизы стоят денег, но вы получаете уверенность в качестве построенного объекта. Чаще всего, выявление недобросовестности исполнителя позволяет сэкономить немало материальных средств, и по сравнению с этой суммой, оплата услуг экспертов будет каплей в океане.
|
